In der Kölner Altstadt-Süd bauen wir derzeit als Generalübernehmer ein Bürogebäude zu einem Apartmenthaus mit 62 Wohneinheiten mit Gewerbe- und Gastronomiebereich um. Das aus dem Jahr 1962 stammende Bestandsgebäude gliedert sich in einen die Blockecke betonenden sechsgeschossigen Turm und einen viergeschossigen Riegel entlang der Löwengasse.

Im Zuge der Umnutzung wird das Bestandsgebäude entkernt, grundlegend saniert und nach den Plänen des Büros Nebel Pössl Architekten neu gestaltet. Der Riegel wird aufgestockt und erhält eine Rooftop-Bar im vierten Obergeschoss sowie eine Dachterrasse.

Für den Eckturm haben die Architekten eine neue Vorhangfassade aus Keramikelementen mit gerundeten Gebäudeecken vorgesehen. Die Mainsandsteinfassade des Riegels bleibt erhalten, die hofseitige Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Der Haupteingang an der Ecke Severinstraße/Löwengasse wird neu und sehr einladend gestaltet. Das großzügige Treppenhaus mit seiner elegant geschwungenen Treppe bleibt erhalten. In dem Gebäuderiegel wird zudem ein neues Treppenhaus als zweiter Zugangsweg errichtet. Die Serviced Apartments erhalten Fußbodenheizung, Loggien oder Balkone sowie neue Alu-Fenster mit außenliegendem Raffstore.

Die Wärmeversorgung des Gebäudekomplexes erfolgt durch eine neue Fernwärme-Kompaktstation mit Pufferspeicher. Zur Unterstützung der Stromversorgung ist eine PV-Anlage mit insgesamt ca. 13 kWp geplant. Vier PKW-Stellplätze werden mit E-Ladestationen ausgerüstet. Das revitalisierte Gebäude wird den Energieeffizienzstandard BEG 55 erfüllen. Eine Zertifizierung nach DGNB Silber ist angestrebt.

Bauherr des Revitalisierungs- und Umbauprojektes ist die Geschwister Koerfer GmbH & Co.KG, für die Friedrich Wassermann bereits mehrere Bauvorhaben realisiert hat.