Köln-Kalk: Sozialer Wohnungsbau in nachhaltiger Qualität

In der Istanbulerstraße/Ecke Corkstraße direkt gegenüber dem Odysseum in Köln-Kalk haben wir im September 2011 eine neue Wohnanlage mit 37 Wohnungen fertig gestellt. Das Projekt wurde mit staatlicher Förderung im sog. „Sozialen Wohnungsbau“ errichtet.

Die zwei bis fünf Zimmerwohnungen sind zwischen 59 und 112 Quadratmeter groß, verfügen über Balkons, sind barrierefrei und eignen sich besonders für Familien. Für die Bewohner stehen 37 Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung.

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Das viergeschossige Gebäude mit zusätzlichem Staffelschoss und eine Gesamtnutzfläche von rd. 2800 Quadratmetern wurde von der Kölner Bauunternehmung Friedrich Wassermann als Generalunternehmer nach den Plänen des Kölner Architekten Martin Schrennen errichtet. Die Bauzeit betrug 11 Monate.

Die Gründung des Bauwerks war sehr aufwendig, da das Grundstück auf einer „Bodenlinse“ eines ehemaligen Rheinarms liegt. Deshalb mussten insgesamt 133 „Schneckenbohrpfähle“ in den Boden getrieben werden.

Die Wohnanlage wird mit konventionellen und alternativen Energieträgern versorgt und erfüllt alle Standards der jüngsten Energiesparverordnung (EVN 2009). Architektur und Ausstattung der Wohnungen beweisen, dass man Sozialen Wohnungsbau durchaus in sehr guter und nachhaltiger Qualität realisieren kann. Selbst das Thema „Kunst am Bau“ fand Berücksichtigung. So zieren Fotobeton-Kunstwerke, die die Geschichte Kalks darstellen, alle 3 Hauseingänge der Wohnanlage.

Daten:

  • Bauherr: Arminius Wohnen VV eins GmbH
  • Architektur: Martin Schrennen, Köln
  • Generalunternehmer: Friedrich Wassermann GmbH & Co. KG
  • Gesamtnutzfläche: 2800 m²
  • Nutzung: 37 Mietwohnungen zwi. 59 und 112 m²
  • Bauzeit: 11 Monate